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高层楼宇物业管理实务 by 深圳南光物业管理公司编; 深圳南光物业管理公司 is a book available to read on EtoBox.

What is 高层楼宇物业管理实务 about?

目 录 1 第一章高层楼宇物业管理的内容及特点 1 第一节高层楼宇物业管理的特点 2 第二节高层楼宇物业管理的主要内容 4 一、机电设备管理 4 二、消防管理 4 三、治安保卫管理 5 四、清洁卫生及绿化管理 5 五、大厦本体管理 6 六、社区文化建设 6 第二章高层楼宇业主委员会性质及其功能 7 第一节业主、上级主管部门和物业管理公司之间的关系 7 第二节业主委员会的运作 9 一、业主委员会的职权 9 二、业主委员会的工作制度 10 三、业主公约 10 附1:航空大厦业主代表大会章程 11 附2:航空大厦业主委员会工作制度 13 附3:航空大厦业主公约 14 附4:大修改造计划表 18 第三章物业管理公司组织机构 20 第一节物业管理公司的机构设置 20 一、机构设置的基本原则 20 二、机构设置 20 附:机构图 21 第二节各岗位主要职责及业务范围 21 一、经理部职责范围与岗位职责 21 二、财务部职责范围与岗位职责 26 三、经营部职责范围与岗位职责 28 四、大厦管理部职责范围与岗位职责 30 五、工程部职责范围与岗位职责 38 第三节员工素质标准及培训 53 一、员工素质标准 53 二、员工培训 57 附:1996年度深圳南光物业管理公司培训计划 59 第四章大厦本体及附属设施的管理 64 第一节大厦本体管理 64 一、大厦本体检查 64 二、大厦本体修复与改造 65 第二节大厦及附属设施的监理投诉 67 一、公用设施检查 67 二、公用设施维护与修理 69 三、公用设施改造 71 四、大厦房间设施检查范围 71 五、房间设施的维护及修理 72 第三节大厦二次装修管理 73 一、二次装修的审批程序 73 二、二次装修的管理方式 75 三、二次装修的监理工作 79 四、二次装修应急措施 80 第五章消防管理在高层楼宇管理中的重要地位 82 第一节高层楼宇消防管理工作的特点及其重要性 82 一、楼宇高、层数多、人员集中 82 二、楼宇功能复杂、设备繁多、装修量大 83 三、高层楼宇的烟囱效应 83 四、高层楼宇所承受的风力大、雷击次数多 84 五、人员疏散困难 84 第二节高层楼宇消防管理 85 一、机构组织及其职责 85 二、制度与措施 87 三、各级指挥员的职责 92 第三节高层楼宇消防设备管理 95 一、消防设备的功能与作用 95 二、消防设备操作规范 97 三、消防设备系统维护保养 100 第六章高层楼宇治安保卫工作的复杂性 103 第一节高层楼宇治安保卫工作的特点及其重要性 103 一、治安保卫工作的重要性 103 二、高层楼宇治安保卫工作的特点 103 第二节高层楼宇的治安保卫管理 104 一、机构 104 二、制度与措施 104 第七章清洁绿化管理 112 第一节清洁卫生管理 112 一、卫生管理条例 112 二、卫生清洁达标要

Author

深圳南光物业管理公司编; 深圳南光物业管理公司

Publisher

北京:航空工业出版社

Published

1997

Language

ZH

ISBN

9787801341082