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房屋租赁操作实务 by 梅新和, 高娃编著; 梅新和; 高娃 is a book available to read on EtoBox.

What is 房屋租赁操作实务 about?

封面页 1 书名页 3 版权页 4 前言页 5 目录页 11 第一部分　房屋租赁当事人 28 实务问答 28 1．何谓房屋租赁以及房屋租赁作为一种民事法律行为应当具有哪些方面的内容？ 28 2．在房屋租赁关系中，房屋租赁主要有哪几种形式？ 30 3．在房屋租赁关系中，哪些房屋可以用于出租？在哪些情况下，应视为房屋租赁的行为？ 32 4．在房屋租赁过程中，出租人出租房屋时应当具备哪些条件以及哪些房屋不得出租？ 34 5．房屋出租人在出租房屋时，寻找承租人的常见渠道和方式有哪些？ 36 6．出租人在出租房屋时，应当缴纳哪些税费以及如何办理纳税手续？ 38 7．在房屋租赁过程中，出租人未取得房屋产权证的房屋是否可以出租？ 40 8．出租人在出租房屋时，租房的承租人通常是哪些人群？ 42 9．出租人在出租房屋时，可以通过哪些方面洽谈选择更合适的房屋承租人？ 43 10．在房屋租赁关系存续期间，出租人对租赁物负有哪些维修义务？ 44 11．在房屋租赁关系中，出租人对租赁物承担哪些瑕疵担保责任？ 46 12．在房屋租赁关系中，出租人有哪些主要权利和义务？ 47 13．在房屋租赁关系中，承租人有哪些主要权利和义务？ 48 14．房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应当履行哪些义务？ 49 15．房屋承租人如何才能租到合适的房子？ 50 16．房屋承租人在签订租赁合同前看房时，应当注意哪些问题？ 51 17．在房屋租赁过程中，承租人应当了解出租房屋哪些权利状态？ 53 18．承租人在租房过程中如何杀价？ 55 19．承租人在承租房屋时，应当如何辨别真假出租人？ 56 20．房屋承租人在承租房屋时，怎样识别真假房屋权属证书？ 57 21．房屋出租人在出租房屋前，应当办理哪些法律手续？ 58 22．出租人在出租房屋时，怎样装修才算合适？ 59 23．在房屋租赁过程中，住宅用房和经营性房屋的租赁有何不同？ 60 24．在房屋租赁过程中，我国法律法规对租赁房屋的流程是如何规定的？ 61 25．出租房屋如遇拆迁应当如何安置？ 61 26．房屋租赁当事人违反房屋租赁法律法规，应当如何追究法律责任？ 62 案例现场 63 1．房屋承租人在共居人购买房屋后未表示异议，是否可以认定为该房屋由承租人委托购买？ 63 2．在房屋租赁期间，夫妻离婚后原租赁公房的使用权应当归谁所有？ 68 3．出租人在房屋租赁期限内将租赁房屋出卖，承租人是否仍享有房屋承租权？ 72 第二部分　房屋租赁合同与登记备案 79 实务问答 79 1．何谓房屋租赁合同以及房屋租赁合同具有哪些方面

Author

梅新和, 高娃编著; 梅新和; 高娃

Publisher

北京:法律出版社

Published

2007

Language

ZH

ISBN

9787503675003