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房屋买卖法律自助手册 by 东方法治文化研究中心编, 孙洪林主编 , 上海东方法治文化研究中心组编, 孙洪林, 上海东方法治文化研究中心 is a book available to read on EtoBox.

What is 房屋买卖法律自助手册 about?

2 (p1): 一手房买卖篇 2 (p1-1): 一手房买卖流程图 3 (p1-2): 第一章 准备 3 (p1-2-1): 第一步 购房前的选择 3 (p1-2-1-1): 情景一:怎样确保买到称心如意的房子? 4 (p1-2-1-2): 情景二:商品房销售分为预售和现售,分别是什么意思?法律如何规定? 5 (p1-2-1-3): 情景三:买期房还是买现房? 7 (p1-2-2): 第二步 楼盘的了解核实 7 (p1-2-2-1): 情景一:去哪里搜索符合自己条件的商品房? 10 (p1-2-2-2): 情景二:如何在网上核实楼盘和开发商的信息? 16 (p1-2-2-3): 情景三:到了售楼处,应该了解些什么信息? 21 (p1-2-2-4): 情景四:实地查看看什么?怎么看? 26 (p1-3): 第二章签约 26 (p1-3-1): 第三步 认购书签定 26 (p1-3-1-1): 情景一:认购书的法律性质是什么?签了会有什么后果? 27 (p1-3-1-2): 情景二:如何识别认购书中的风险?是否有标准文本? 32 (p1-3-1-3): 情景三:开发商还没有取得预售许可证的,是否可以签订认购书或预售合同?其签订行为是否有效? 33 (p1-3-2): 第四步商品房销售合同签订 33 (p1-3-2-1): 情景一:开发商的楼书和广告,对开发商有约束力吗? 35 (p1-3-2-2): 情景二:签约前应当注意什么问题? 36 (p1-3-2-3): 情景三:购房者对示范文本只能无条件签名吗?怎样设法更改? 59 (p1-3-2-4): 情景四:填写示范文本应注意什么?如要修改,改什么? 67 (p1-3-2-5): 情景五:预购商品房的预告登记指什么?单方预告登记如何办理? 68 (p1-3-2-6): 情景六:预售合同签定后,不登记备案有什么后果? 69 (p1-3-2-7): 情景七:房屋买卖合同在办理登记过户后生效还是签约后生效? 70 (p1-3-2-8): 情景八:商品房销售合同网上备案和登记是怎么回事,如何办理? 71 (p1-3-2-9): 情景九:目前上海市预售商品房是否可以转让?转让合同有效吗? 74 (p1-3-2-10): 情景十:开发商将房屋全部抵押给银行后还进行销售,这种行为是否合法?对购房者有何影响? 74 (p1-3-2-11): 情景十一:如果开发商售房存在欺诈行为,应承担什么责任?购房者如何处理? 76 (p1-3-3): 第五步 商品房贷款合同签定 76 (p1-3-3-1): 情景一:除了买卖合同外,购房者还需要签定哪些合同? 76 (p1-3-3-2): 情景二:住房公积金贷款的申请条件是什么? 78 (p1-3-3-3): 情景三:贷款的数额和期限有什么限制? 79 (p1-3-3-4): 情景四:贷款合同

Author

东方法治文化研究中心编, 孙洪林主编 , 上海东方法治文化研究中心组编, 孙洪林, 上海东方法治文化研究中心

Publisher

上海:上海人民出版社

Published

2010

Language

ZH

ISBN

9787208092662