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科目 关键字 房地产开发流程:房地产项目报批报建实操一本通 1 书名页 3 版权页 4 编写人员名单 5 前言 6 目录 9 第1章 房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南 13 1.1 国有土地使用权出让的相关概念 16 1.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序 18 1.2.1 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围 18 1.2.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序 19 1.3 招标拍卖挂牌的资格申请与审查 19 1.3.1 招标拍卖挂牌的资格申请 19 1.3.2 招标拍卖挂牌的资格审查 21 1.4 招标拍卖挂牌活动的实施 22 1.4.1 招标活动的实施 22 1.4.2 拍卖活动的实施 23 1.4.3 挂牌活动的实施 24 1.5 中标通知书或成交确认书的签订 26 1.5.1 中标通知书的签订 26 1.5.2 成交确认书的签订 26 1.6 国有土地使用权出让合同的签订 27 1.7 契税及土地出让金的缴纳 33 1.8 国有土地使用证的办理 34 1.8.1 国有土地使用证的办理手续 34 1.8.2 国有土地使用证办理的注意要点 40 附录1.1 中华人民共和国土地管理法(2004年版) 40 附录1.2 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年版) 51 附录1.3 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(2006年版) 54 附录1.4 城市房地产开发经营管理条例(2011年修订) 66 第2章 房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南 71 2.1 房地产开发企业的设立 72 2.1.1 房地产开发企业设立的条件 72 2.1.2 房地产开发企业备案 72 2.2 房地产开发企业的资质办理 72 2.2.1 暂定资质证书的办理 73 2.2.2 各资质等级证书的办理 74 2.2.3 房地产开发企业资质的年审 76 2.2.4 房地产开发企业资质的变更 76 2.3 房地产项目的备案/核准 77 2.3.1 房地产项目备案手续的办理 77 2.3.2 房地产项目核准手续的办理 78 2.4 环境影响评价的办理 81 2.5 建设用地规划许可证的办理 84 2.5.1 办理建设用地规划许可证的手续 84 2.5.2 办理建设用地规划许可证的注意要点 85 附录2.1 房地产开发企业资质管理规定(2015年修改版) 86 附录2.2 中华人民共和国环境影响评价法(2003年版) 90 附录2.3 中华人民共和国城乡规划法(2008年版) 94 第3章 房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南 103 3.1 建设工程方案设计的招标投标 104 3.2 建设工程方案设计审查 106 3.2.1 建设工程设计方案的内容

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ZH

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nonfiction